🌿 Belíssima Chácara / Sítio em São Luiz do Paraitinga/SP

Refúgio sustentável com autossuficiência energética, abundância de água, lazer completo e 100% no asfalto. Excelente para moradia, lazer familiar ou investimento em turismo rural e locação por temporada.

📍 Localização & Acesso

• Endereço: Rod. Nelson Ferreira Pinto, Km 12 + 200m — Bairro Ponte Nova (Ref.: Recanto da Jade).
• Proximidades: A 10 km dos centros de São Luiz do Paraitinga e Lagoinha, e a 8 km da Cachoeira Grande.

📋 Documentação 100% Regularizada

• Matrícula em Cartório, CAR ativo, ITR/CCIR quitados e Outorga Ambiental regular para tanques de peixe e recursos hídricos.

🏡 Casa Sede (~130 m²)

• Estrutura: Casa térrea de laje (concreto usinado) e acabamento em piso frio/laminado.
• Acomodações: 4 dormitórios amplos (2 suítes) e 3 banheiros completos (box até o teto).
• Área Gourmet & Lazer: Cozinha com fogão/forno a lenha e ilha de 5 m² com cooktop. Rancho com pé-direito alto e piscina com borda infinita e prainha (fase final de acabamento).
• Estrutura Externa: Pátio em bloquete com amplo estacionamento; elétrica setorizada e aterrada.

🌲 Infraestrutura & Recursos (12.000 m²)

• Sustentabilidade & Segurança: Energia fotovoltaica (100% economia), nascentes, água de mina (caixa de 1.000 L), córregos e propriedade 100% cercada (450m de alambrado).
• Piscicultura & Manejo: Tanque de peixes licenciado e estocado (Dourado, Pintado, Tilápia, Pacu, etc.), chiqueiro cimentado (+8 porcos), galinheiro de +50 m² com tanque para aquáticos e viveiro de 15 m².
• Lazer Infantil & Pomar: Casinha na árvore de >25 m² com varanda, ponte suspensa de 10 m, observatório elevado e pomar produzindo o ano todo.

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