Sítio
Bairro Sitio Velho - Cunha/SPDescrição do imóvel
O PARAÍSO NAS SERRAS: BELÍSSIMO SÍTIO DE 7,5 ALQUEIRES EM CUNHA/SP
Se você busca tranquilidade, contato com a natureza ou uma excelente oportunidade de investimento turístico, este lugar é um verdadeiro refúgio. Localizado na charmosa cidade de Cunha — conhecida carinhosamente como a "Cidade das Serras", "Capital Nacional da Cerâmica Artística" e "Terra dos Fuscas" —, este sítio oferece um dos melhores climas do país e uma riqueza natural incomparável.
💰 ÓTIMA CONDIÇÃO: ACEITA PERMUTA ATÉ 60% DO VALOR!
Facilidade de Negociação: Aceita permuta por casa, terreno ou apartamento (de preferência em Taubaté, Tremembé ou Pindamonhangaba), além de veículos a preço de mercado. Motivo da venda: investimento em novos projetos!💧 Riqueza Natural & Potencial Produtivo:
- Área Total: 7,5 Alqueires (com 10% de mata virgem/nativa preservada).
- Água Abundante: 4 nascentes próprias dentro da propriedade e 2 pequenas represas.
- Recursos: 1.000 pés de eucalipto já plantados.
- Terra Muito Fértil: Ideal para plantação de milho, feijão, formação de pastos com braquiária e ótima capineira já formada.
🏡 Benfeitorias Completas (Estrutura Pronta):
- Casa Sede (170 m²): Muito bem cuidada, avarandada em 3 lados com área de churrasqueira. Possui 3 dormitórios (sendo 1 suíte), banheiro social, despensa e uma aconchegante sala integrada à cozinha com tradicional fogão a lenha. (Toda abastecida por água de mina).
- Casa de Caseiro (70 m²): Em alvenaria, com 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro.
- Estrutura de Apoio: 1 escritório em alvenaria com depósito de ferramentas, 1 paiol de madeira, 1 mangueiro coberto e 1 cocho coberto.
🚀 Vocação Comercial ou Familiar:
A propriedade é perfeita tanto para quem quer um lugar confortável para relaxar e confraternizar com a família, quanto para investidores que desejam faturar no setor de turismo, sendo ideal para a construção de:
- Hotel Fazenda ou Pousada de Charme
- Chalés para locação (AirBnB)
- Ecoturismo e projetos pedagógicos/rurais
📝 Documentação Impecável e Completa:
Propriedade totalmente regularizada e pronta para transferência:
- Matrícula e Escritura pública de cessão de direitos possessórios.
- Cadastro Ambiental Rural (CAR) e Ato Declaratório Ambiental (ADA).
- Imposto Territorial Rural (ITR) e INCRA.
- Planta de Georreferenciamento e Energia Elétrica ligada.
📲 Sinta a tranquilidade do campo bem de perto!
Sabe aquele clima gostoso de estar fora do movimento e do barulho da cidade grande? Se você quer essa paz, este é o lugar ideal.
📥 Agende sua visita agora mesmo e venha conhecer esse pedaço do paraíso!
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