Sobrado

Oportunidade para Morar ou Investir: Sobrado com Quintal Amplo na Vila Iapei – Taubaté/SP Terreno de 223,49 m² | 184 m² de Área Construída | Casa Principal + Edícula Completa

Se você busca um imóvel com excelente metragem, vocação versátil e localização tradicional, este sobrado na Vila Iapei é uma oportunidade imperdível. Com estrutura sólida e quintal generoso, o imóvel necessita de pequenos reparos e modernizações — ponto já considerado no valor de venda, garantindo margem para valorização!

Casa Principal

Pavimento Térreo:

• Sala de estar
• Cozinha
• Escritório privativo
• Banheiro social
• Garagem: 1 vaga coberta e 2 vagas descobertas

Pavimento Superior:

• 4 dormitórios (sendo 1 suíte)
• Banheiro social
• Quarto avarandado com excelente ventilação

Edícula nos Fundos

Uma edificação independente no pavimento superior composta por:

• 1 Quarto
• Banheiro
• Salão amplo no piso superior

Ideal para home office, estúdio profissional, depósito, acomodação para familiares ou renda extra com locação.

Diferencial Exclusivo: Quintal Amplo

Espaço externo generoso, cada vez mais raro na região urbana, perfeito para:

• Instalação de espaço gourmet ou piscina
• Área de lazer para pets e crianças
• Criação de jardim ou ampliação da estrutura existente

Perfeito para Investidores (Renda Garantida)

• Imóvel Locado: Atualmente abriga um Pet Shop consolidado há mais de 5 anos no local.
• Valor do Aluguel: R$ 2.300,00/mês.
• Perfil do Inquilino: Excelente histórico de pagamento e pontualidade.

Documentação 100% Regularizada

• Planta aprovada
• Habite-se
• Tributos e impostos totalmente em dia

Localização

Bairro residencial tradicional de Taubaté, próximo a variados comércios, serviços essenciais e com rápido acesso às principais vias da cidade.

Excelente potencial de valorização e retorno!

Entre em contato pelo formulário ou WhatsApp para mais informações e agendamento de visitas.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável

Imobiliária Intensa Imóveis

Contato : (12) 99112-0961

email; [email protected]